Центральный Банк России предложил концепцию ипотечного страхования. Предполагается, что страхованием недвижимости, жизни и здоровья заёмщика при выдаче ипотеки будет заниматься сам банк. Страховка будет обязательной, её сумму учтут в стоимости кредита.
«Сейчас страховку приобретает заемщик, а агентом зачастую выступает банк, оставляющий себе большую часть страховой премии», – уточнили в регуляторе.
Как отметили в ЦБ, новый подход повысит прозрачность ипотечной сделки, а также облегчит клиентам сопоставление ипотечных продуктов разных банков.
Оценки Банка России показали, что в случае применения предложенного подхода полная стоимость ипотечного кредита в 2019 году оказалась бы ниже на 0,15–0,67 п.п.
«В итоговой версии концепции уточнен минимальный перечень страхуемых рисков, а также установлено, что при секьюритизации ипотечных кредитов договор страхования должен заключать ипотечный агент. В документе также зафиксировано, что положения концепции не распространяются на ранее заключенные ипотечные кредиты, однако применяются в случае рефинансирования ипотеки», – отметили в ЦБ.